本次检测的房屋位于安徽省，为一幢地上二层砌体结构房屋，建造于2015年，建筑面积约为210㎡。

现拟在屋面加装光伏板，由于该项目不能对房屋进行破损，故对房屋结构进行完损检测，主要为光伏板加装设计和施工提供检测依据，为此，业主特委托上海钧测检测技术服务有限公司对该房屋进行屋面承载力评估。

本次检测内容如下：

（1）    房屋建筑和结构概况、建筑使用情况调查；

（2）    房屋完损状况调查；

（3）    依据国家标准《房屋完损等级评定标准（试行）》城住字（84）第678号和现场检测结果，对房屋结构进行完损评级。

（4）    屋面承载力评估。

现场检测日期

2024年01月24日

 技术依据

（1）    国家标准《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019；

（2）    行业标准《建筑变形测量规范》JGJ 8-2016。

判定标准

（1）    国家标准《砌体结构设计规范》GB 50003-2011；

（2）    国家标准《建筑地基基础设计规范》GB 50007-2011；

（3）    国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-2015；

（4）    行业标准《房屋完损等级评定标准（试行）》城住字（84）第678号。

 现场检测结果

房屋位于安徽省，地上二层砌体结构，建造于2015年。建筑及结构图纸均缺失，建设单位、设计单位均不详。以下内容根据房屋的现场检测结果进行介绍。

房屋建筑、结构概况调查

房屋建筑平面呈不规则形状，南北向轴线总长为8.0m，东西向轴线总宽为14.3m，建筑面积约为210m²。房屋主要作为自住房使用，屋面为双坡屋面。

房屋为地上二层砌体结构，墙体厚度主要为240mm，墙体为普通烧结砖。

房屋使用情况调查

通过现场调查和委托方介绍，房屋建造于2015年。房屋在使用过程中未发生维修与加固、改扩建、荷载增加、遭受灾害和事故等情况。

房屋完损状况调查

为了解房屋的完损状况，现场对房屋损伤状况进行调查。结果表明，受检房屋木屋架檩条存在开裂现象，屋面结构现状基本完好。调查结果如表7.1所示。

表7.1  房屋完损状况调查表

 房屋屋面承载力评估

屋面为不上人坡屋面，可承受活荷载为0.5kN/m²，大于委托方提供的光伏荷载（光伏板+支架约0.15kN/m²），故屋面承载力满足光伏安装所需承载力的要求。

评估分析

经现场检测评估：结果表明，受检房屋木屋架檩条存在开裂现象，屋面结构现状基本完好。该房屋根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）评定为一般损坏房。

检测结论

本次检测的房屋位于，为一幢地上二层砌体结构房屋，建造于2015年，建筑面积约为210m²；房屋目前作为自住房使用。本次检测的主要结论如下：

结论

（1）结果表明，受检房屋木屋架檩条存在开裂现象，屋面结构现状基本完好。该房屋根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）评定为一般损坏房。

（2）本次检测屋面为不上人坡屋面，可承受活荷载为0.5kN/m²，大于委托方提供的光伏荷载（光伏板+支架约0.15kN/m²），故屋面承载力满足光伏安装所需承载力的要求。

建议

（1）加装光伏时，避开开裂檩条部位，装在竖向承重构件上，同时要注意施工影响和安全。

（2）施工时应避免对屋面防水层的破坏。

（3）施工时应把控太阳能光伏板支架的连接，防止风荷载影响下的扰动。

（4）建议后续使用过程中，做好日常维护保养工作，若有异常情况，应立即采取措施。