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受检幕墙位于上海市，房屋主体为地上六层钢筋混凝土框架结构，建筑总高度约为24.800m，房屋作为办公、商业综合使用。
受检幕墙为玻璃幕墙，北立面幕墙面积约为939m²、南立面幕墙面积约为86m²，面积总和约为1025m²。
为了解房屋外立面幕墙的安全及质量现状，业主特委托上海钧测检测技术服务有限公司对其幕墙进行安全排查，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。
本次检测内容如下：
（1）采用目测法对受检房屋的外立面玻璃幕墙进行检测。
（2）采用文字、图纸、照片或录像等方法，对幕墙受力结构的损坏部位、范围和程度进行记录。
工程概况
受检幕墙工程概况表
房屋名称 | GAP | 结构形式 | 钢筋混凝土框架结构 |
层数 | 主楼：地上六层 | ||
室内外 高差 | 约0.6m | 建筑总高度 | 约24.800m |
幕墙建造年代 | 约2008年 | 幕墙图纸 | 完好 |
幕墙 支承结构 | 框支承结构 | 幕墙形式 | 明框玻璃幕墙 |
面板尺寸 | 北立面幕墙：2.40m×3.90m、1.50m×3.90m、1.70m×3.90m等 北立面幕墙：1.6m×3.00m、2.3m×3.00 m. | ||
幕墙结构概况 | 主体结构：采用框支撑结构。 | ||
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2019）；
（2）《建筑幕墙工程检测方法标准》（JGJ/T 324-2014）。
（3）《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》（GB/T14683-2017）；
（4）《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776-2005）；
（5）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2015）；
（6）《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）；
（7）《玻璃幕墙工程质量检验标准》（JGJ/T 139-2020）；
（8）《上海市建筑幕墙工程技术标准》（DGJ 08-56-2019）；
（9）检测合同及委托方提供的图纸资料。
检查检测结果
幕墙结构完损状况检查结果
现场检测于2024年1月6日从内部、外部对检测范围内幕墙的完损现状进行检查。
根据现场检查结果，幕墙完损情况如下：
（1）幕墙北立面（外部）完损检查结果：
玻璃面板：幕墙玻璃面板整体表面平整，无明显擦伤、腐蚀，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜，局部玻璃面板、密封胶有明显污染痕迹。
密封胶：屋面层女儿墙造型存在密封胶破损、密封胶局部老化现象现象，六层、五层、四层存在密封胶局部破损现象，三层存在密封胶局部破损、密封胶与广告牌铝材连接处老化脱胶现象，二层存在密封胶开裂、局部破损、密封胶与玻璃面板连接处老化脱胶、密封胶与门头铝材连接处老化脱胶现象，一层普遍存在密封胶与玻璃面板连接处老化脱胶、密封胶局部破损现象。
（2）幕墙北立面（内部）完损检查结果：
玻璃面板：幕墙玻璃面板整体表面平整，无明显擦伤、腐蚀，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜。
密封胶：胶缝整体宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续，六层存在密封胶局部破损现象。受检测条件限制，本次未对硅酮胶硬度进行检测。
连接件：连接件基本完好，无明显松动、锈蚀现象。
（3）幕墙南立面（外部）完损检查结果：
玻璃面板：幕墙玻璃面板整体表面平整，无明显擦伤、腐蚀，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜，幕墙玻璃面板存在明显污染痕迹。
密封胶：胶缝整体宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续，局部胶条内部嵌钉。
（4）幕墙南立面（内部）完损检查结果：
玻璃面板：幕墙玻璃面板整体表面平整，无明显擦伤、腐蚀，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜。
密封胶：胶缝整体宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续。受检测条件限制，本次未对硅酮胶硬度进行检测。
支撑构件：立柱、横梁基本完好，无明显损伤。
检测结论及建议
检测结论
通过对受检玻璃幕墙的检测，得出以下几点结论：
（1）幕墙北立面（外部）完损检查结果：
玻璃面板：幕墙玻璃面板整体表面平整，无明显擦伤、腐蚀，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜，局部玻璃面板、密封胶有明显污染痕迹。
密封胶：屋面层女儿墙造型存在密封胶破损、密封胶局部老化现象，六层、五层、四层存在密封胶局部破损现象，三层存在密封胶局部破损、密封胶与广告牌铝材连接处老化脱胶现象，二层存在密封胶开裂、局部破损、密封胶与玻璃面板连接处老化脱胶、密封胶与门头铝材连接处老化脱胶现象，一层普遍存在密封胶与玻璃面板连接处老化脱胶、密封胶局部破损现象。
（2）幕墙北立面（内部）完损检查结果：
玻璃面板：幕墙玻璃面板整体表面平整，无明显擦伤、腐蚀，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜。
密封胶：胶缝整体宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续，六层存在密封胶局部破损现象。受检测条件限制，本次未对硅酮胶硬度进行检测。
连接件：连接件基本完好，无明显松动、锈蚀现象。
（3）幕墙南立面（外部）完损检查结果：
玻璃面板：幕墙玻璃面板整体表面平整，无明显擦伤、腐蚀，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜，幕墙玻璃面板存在明显污染痕迹。
密封胶：胶缝整体宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续，局部胶条内部嵌钉。
（4）幕墙南立面（内部）完损检查结果：
玻璃面板：幕墙玻璃面板整体表面平整，无明显擦伤、腐蚀，接缝处横平竖直，大小均匀，目视无明显弯曲扭斜。
密封胶：胶缝整体宽度均匀、表面平滑，密封胶填缝均匀、密实、连续。受检测条件限制，本次未对硅酮胶硬度进行检测。
支撑构件：立柱、横梁基本完好，无明显损伤。
综上所述，受检幕墙存在一定程度的损伤，应采取可靠处理措施。
处理建议
（1）鉴于幕墙存在密封胶局部破损、开裂、老化、脱胶现象，建议对幕墙密封胶损伤位置进行维修，确保板材之间连接的可靠性与幕墙的气密性。
（2）对幕墙应定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。
