老旧小区改造需要进行检测鉴定吗？

老旧小区老建筑，在再利用过程中，因使用功能的改变、建筑平面布局的调整、新增设备、新增电梯、新增楼层等各种功能性要求，对其建筑结构本身造成一定的影响。例如，结构部分构件需要拆除、局部需要新增构件、局部承载加大等。

根据住房城乡建设部等七部门发布的《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》通知中要求坚持以问题为导向、向群众身边延伸、在“实”上下功夫，对拟改造的城镇老旧小区开展全面体检、坚守安全底线，把安全发展理念贯穿城镇老旧小区改造各环节和全过程。要采取分包到片、责任到人等方式，组织管线单位、专业技术人员等对老旧小区安全状况进行体检评估。

除此之外，根据《中央国家机关老旧小区综合整治技术导则》中规定下列情况也需要进行检测鉴定：

1.对于综合整治中1980年以前建成、抗震设防标准低的老旧住宅建筑和2002年以前建成的公共建筑（如学校、幼儿园、礼堂等），应按现行国家标准和北京市地方标准进行房屋安全性鉴定与抗震鉴定。

2.根据住宅的结构类型、高度、层数、结构构件材料的实际强度等条件，通过对结构体系的合理性、住宅整体连接构造的可靠性、局部易倒易损部位构件自身及其与主体结构连接构造的可靠性、墙体抗震承载能力的综合分析，对整栋住宅的房屋安全和抗震性能进行鉴定。

3.1980年以后建成老旧房屋建筑，确实存在结构安全隐患的，如地基基础沉降塌陷、梁板柱开裂等情况的，也应进行房屋安全性鉴定与抗震鉴定。

4.鉴定时，除有特殊要求外，应采用后续使用年限30年进行抗震鉴定。对鉴定结论为不满足鉴定要求的建筑，鉴定报告须提出相应的加固处理建议。

老旧小区在改造过程中，当影响了建筑结构时，为了避免安全事故的发生，应该请专业的第三方进行结构检测与检测。

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