房屋安全隐患怎么排查？

房屋在长期的使用过程中,由于自然老化,拆改房屋,超重使用,相邻建筑工地施工等因素影响,会出现损坏,严重的可能倒塌.因此,要定期对房屋进行检查,尤其在暴风,雷雨季节.发现问题要及时采取措施进行处理,就象人生病后要及时看病,对症下药一样.这样不仅可以延长房屋的使用寿命,更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

1、您的房子是否做到正规设计,正规施工专业指导房子的结构相当重要。因此,在施工和设计上都需要有技术人员进行指导。

2、每栋房屋都有自身的承受能力,千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在最初建设时，每个地方的最大负重被限定了,并且建筑材料本身的重量相当大,房子中的任何一个部件超过承受重量的极限,你的房子就会倒塌了。

3、排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况。房子中的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下,保持房子稳定的作用。如果在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构,大量增加隔墙或改变用途,导致承重增大,或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等,都会给你的房子埋下安全隐患。

4、看房屋基础、看整体是否有着明显的变化。好比房屋地面基础以及墙角结构出现下沉,或是墙面整体出现大幅度裂缝以及房屋整体出现明显倾斜现象,出现这种情况可能就会导致房屋倒塌了。

5、房屋上部结构排查。如砖混结构墙体是否出现裂缝或者阳台等外漏结构出现明显倾斜状况。如钢筋混凝土结构就要判断主梁裂,钢筋外漏以及混凝土龟裂脱落现象。如钢结构房屋是否出现房屋柱梁连接节点不牢及柱梁构件变形情况。房安全全隐患分为是一般安全隐患和重大安全隐患。一般安全隐患，房屋应及时委托专业房屋鉴定公司进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置,当然,房屋暂无安全隐可继续正常使用,但平时我们还要注意进行定期查与维护,而一旦是重大安全隐患,房屋应当立即撤离人员,并立即委托专于机构安全性鉴定后进行加固或直接拆除。

导致房屋产生危险的因素是多方面的，只有更好对房屋进行安全管理，才能达到保障房屋使用安全，延长使用寿命的目标，尤其是砖混结构的老旧房屋，因建成时间久远、建造标准较低，加之频繁转手、多次装修，已很“脆弱”，擅自拆改房屋结构真的会造成塌房！房屋所有人作为房屋使用安全责任人，应当认识到自身需履行的房屋使用安全管理责任和义务。